Maarland Noordzijde 102 - Brielle

Kenmerken

Omschrijving

GEEN ZIN OM ZELF TE VERBOUWEN ??. HOEFT OOK NIET, WANT DAT IS AL GEDAAN.
Monumentenpandje, gelegen op een nostalgische locatie met de achterzijde grenzend aan de historische stadswallen. Je waant je zo in een totaal andere wereld.
De woonruimte van ca. 40 m² met een open keuken inclusief inbouw apparatuur heeft nog het originele balken plafond een laminaatvloer, open trapopgang en een open haard.
De verdieping heeft een grote- en een kleine slaapkamer plus de badkamer met een douchecabine.
In de achtertuin van zo'n 14 meter diep een betegeld terras en een houten blokhut.
Een rond 1800 gebouwd pandje met een nostalgische uitstraling, maar met het comfort van een hedendaags huis

INDELING

Begane grond

entree (200x310)
meterkast c.q. garderobekast (4 groepen + aardlekschakelaar), toilet, wanden glasvlies behang, zwart-witte plavuizenvloer.

toilet (125x070)
wit vrijhangend closet, betegeld tot 140 hoog, mechanische ventilatie.

woonruimte (875x420/4600
inclusief de open keukenhoek, trapopgang, open haard in gemetselde schouw van schoon metselwerk, zijvenster, radiatorombouw, wanden spachtelputz boven lambrisering van MDF panelen, beuken laminaatvloer, origineel balken plafond, deur naar aanbouwtje c.q. tochtportaal.

tochtportaal (130x120)
achterentree naar de tuin.

keukenhoek (330x125)
navy blauw MDF met beuken accenten uitvoering in wand / L opstelling, rvs spoelbak in beuken kunststof blad, carrouselkast, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, ruimte voor magnetron, verlichtingslijst, beuken kunststof achterwand.

Verdieping

overloop (305x1`10)
merbau laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouw spotjes waarboven bergvliering met nokhoogte ca. 090, inbouwkasten onder schuine kap, CV kast / bergkast waarin plaatsing CV combiketel Bosch HR 2009.

slaapkamer achter (370x370)
nokhoogte ca. 315, inbouwkasten onder schuine kap, wanden MDF panelen, tapijt.

slaapkamer voor (210x370)
nokhoogte ca. 315, schuine kap wit gelakte kraaldeeltjes, klein Velux kantelraam, wanden glasvlies behang, merbau laminaatvloer.

badkamer (170x390)
douchecabine, thermostaatkraan, wastafel, design radiator, marmermotief betegeld tot plafond hoogte, schuine kap met wit gelakte kraaldeeltjes, Velux kantelraam, aansluiting wasautomaat.

Achtertuin (N) ca. 1400x530 met achteruitgang, houten blokhut ca. 175x165, pergola, betegeld terras.

Dak is ca. > 10 jaar geleden vernieuwd. De bestaande spanten en gordingen zijn toen bedekt met nieuw dakbeschot en panlatten waarop weer de originele oud holle pannen zijn gelegd.
De buitengevels zijn geïsoleerd met tempex achter gipsbeplating. De betegelde vloer van de badkamer is van beton op zwaluwstaart platen. Alle buitenkozijnen en ramen van hardhout en alle ramen dubbelglas
Enkele binnendeuren zijn nog de originele paneeldeuren.

Locatie