Rodek Makelaardij

Adres Vischstraat 1
3231AV Brielle
E-mail info@rodekmakelaardij.nl Telefoon 0181-418833 Website www.rodekmakelaardij.nl

Hogeweg 1b,

 

Vierpolders

verkocht

Hogeweg 1b, Vierpolders

Kenmerken

Type Woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
Woonoppervlakte
248 m²
Kamers
7
Slaapkamers
4
Perceeloppervlakte
4.685 m²
Inhoud
810 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Uniek object met veel ruimte in en om de woning op een goed bereikbare locatie in het buitengebied, maar op een steenworp afstand van de bewoonde wereld.
Hierdoor zeer geschikt voor een praktijk, (opslag voor) bedrijf aan huis, mantelzorg, B&B, of mensen die veel ruimte wensen.

Royaal vrijstaand woonhuis met een dubbele garage, een inpandige kantoor/hobby c.q. praktijkruimte plus een grote loods van zo'n 200 m². Het geheel ligt op een omsloten perceel van haast 5.000 m², ingericht met een bestraat buitenterrein en een mooi aangelegde siertuin waarin ook nog een pony stalletje en speelruimte voor de kinderen.

Het dorp Vierpolders heeft een basisschool en een winkel voor de dagelijkse boodschappen.
De scholengemeenschap "Het Maerland College" voor voortgezet onderwijs is op fietsafstand en Brielle met al zijn voorzieningen bereik je binnen enkele minuten met de auto of de buurtbus.

INDELING

Begane grond

entree (595x162/240)
meterkast (12 groepen automaat, trapopgang, wanden spachtelputz, travertin motief betegelde vloer doorlopend, MDF systeem plafond met inbouw spotjes.

toilet (145x090)
wit vrijhangend closet, marmer motief betegeld tot plafond hoogte.

woonkamer (L-vorm, 40 m²)
wanden glad stucwerk, travertin motief betegelde vloer, plafond met inbouw spotjes, ingebouwde vitrinekast, openslaande deuren naar de tuin, open verbinding met de keuken.

keuken (285x370)
witte hoogglans uitvoering in L-opstelling + werkeiland, dubbele rvs spoelbak in kunststof blad, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap in schouwmodel, elektrische oven, magnetron, koelkast, aansluiting vaatwasser, wanden glad stucwerk, plafond met inbouwspotjes.

bijkeuken (535x175)
wanden betegeld tot plafond hoogte, 2 inbouwkasten, kunststof keukenblokje met rvs spoelbak, plaatsing CV HR combiketel (Remeha Quinta 2004), verdeler voor de vloerverwarming, aansluiting wasautomaat, MDF schroten plafond met inbouwspotjes.

(slaap) kamer (410x255)
wanden stucwerk, schuifdeur kastenwand, betegelde vloer.

(slaap) kamer (600x380)
waarin badkamer, wanden stucwerk, tapijt, plafond met inbouwspotjes, infrarood verwarmingselement.

badkamer (210x200)
douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, wit betegeld tot plafond hoogte, infrarood verwarmingselement.

achterentree (380x110 + 170x190)
wanden stucwerk, tapijt, lichtkoepel in platte dak.

hobbyruimte, praktijk of kantoorruimte( 1300 x 380)
wanden stucwerk, tapijt, lichtkoepel in platte dak, schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping

overloop (355x200/100)
trapopgang naar de zolder, wanden spachtelputz, beuken laminaat vloer doorlopend, MDF schroten plafond.

slaapkamer voorzijde (550x320)
wanden glad stucwerk, beuken laminaatvloer, plafond met inbouwspotjes, inloopkast van 220 diep, elektrisch bedienbaar rolluik.

slaapkamer zijkant (615x325)
wanden glad stucwerk, beuken laminaatvloer, schuine kap en plafond van MDF systeem panelen, inbouw schuifdeur kastenwand, Velux kantelraam.

slaapkamer achterzijde (305x440)
wanden glad stucwerk, beuken laminaatvloer, plafond met inbouwspotjes.

badkamer (355x220)
wit whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet, tot plafondhoogte betegeld, elektrische vloerverwarming, Velux kantelraam in de schuine kap, mechanische ventilatie.

2e Verdieping

zolder (1000x270)
nokhoogte ca. 220, schuine kap met systeempanelen, tapijt, 2 x mechanische ventilatie units, voorbereiding t.b.v. CV radiatoren.

Aan de noordoost kant van het woonhuis een bestraat buitenterrein waar is gesitueerd een vrijstaande dubbele garage van ca.580x580 met 2 elektrisch bedienbare sectionaal deuren, een aangebouwde berging van ca. 190x580 eveneens met elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Een grote (opslag) loods van ca. 2000x1000 gebouwd als een staalconstructie, wanden van geïsoleerd damwandprofiel, een handbediende sectionaal deur 300x300 en een entresol van ca. 80 m².
Aan de zijkant een overdekte carport van ca. 720x345 met een hoogte van 300.

Aan de zuidwest zijde een fraai aangelegde siertuin met gazon, plantenborders, een pony stalletje 715x230 met uitloop, een blokhut (aan vervanging toe) en speelveldje.

Het in 2001 gebouwde woonhuis is gebouwd volgens het HSB systeem (houtskelet bouw). In 2017 is aan de achterzijde de hobby / kantoor / praktijkruimte aangebouwd.
Kozijnen en ramen zijn van hardhout, van de aanbouw zijn ze van kunststof, alles bezet met HR ++ dubbelglas.
Zo goed als de gehele begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De goede isolatie en grotendeels led verlichting resulteert in een zeer laag energieverbruik.

Foto's

Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders
Hogeweg 1b, Vierpolders

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond