Rodek Makelaardij

Adres Vischstraat 1
3231AV Brielle
E-mail info@rodekmakelaardij.nl Telefoon 0181-418833 Website www.rodekmakelaardij.nl

Hoonaardweg 13,

 

Brielle

€ 225.000,- k.k.

Hoonaardweg 13, Brielle

Kenmerken

Type Woonhuis
Vrijstaand
Bouwjaar
Woonoppervlakte
65 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
240 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Vrijstaand en landelijk wonen in het buitengebied, maar toch vlakbij de bebouwde kom.
Een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen en je zit in het centrum van Brielle.
Zeker inwendig heeft het huis een grote opknapbeurt nodig, maar de keus kan ook zijn om op deze plaats een totaal nieuw huis te bouwen.

De woning is gebouwd volgens het HSB systeem (Hout Skelet Bouw). In de Scandinavische landen heel gebruikelijk.
Het voordeel van dit systeem is dat je de indeling van het huis eenvoudig kunt veranderen zodat je het helemaal naar je eigen eisen kunt maken.

INDELING

entree (305x150)
meterkast (3 groepen, geen aardlekschakelaar), wanden beplating, tapijt, luik naar zolder.

woonkamer (400x400)
wanden beplating, tapijt, gemetselde schoorsteen, vaste inbouwkast, toegang tot de keuken en een te maken toegang tot zijkamer waardoor een L-vorm kamer.

zijkamer(230x240)
wanden kunststof schrootjes, tapijt, toegang tot de keuken.

keuken (230x310)
zeer eenvoudig beschadigd kunststof blokje met een spoelbak in rvs blad, wanden beplating, tapijt, toegang tot een slaapkamer en de bijkeuken.

bijkeuken (200x185)
wanden beplating, vinyl vloerbedekking, gasaansluiting en aansluiting wasautomaat, toegang tot de douche/toilet combinatie en buitendeur naar de achtertuin.

toilet (200x095)
wit closet, douchehoek, wanden kunststof schrootjes, betegelde vloer.

slaapkamer achterzijde (325x320)
wanden behang op beplating, tapijt, vaste kast.

slaapkamer voorzijde (305x320)
wanden systeem panelen, tapijt, vaste kast.

zolder (boven de gehele woning)
bereikbaar met een vlizotrap, nokhoogte ca. 150, gedeeltelijk bevloerd.

Rondom de woning voor-, zij- en achtertuin, Aan de woning een aangebouwde stookruimte ca. 140x130 waarin plaatsing CV combiketel (Nefit Proline februari 2018).
Een regenput.
Schuur c.q. garage (580x650), loopdeur en openslaande deur, gedeeltelijk betonnen vloer en betonnen stoeptegels, elektra aansluiting. Het lessenaarsdak dient vernieuwd te worden.

De woning is gebouwd volgens het HSB systeem (Hout Skelet Bouw) De buitenmuren van potdeksel delen en de binnen muren van houten beplating op een houten skelet met daartussen glaswol isolatie.
Ook de schuur c.q. garage is van hout. De voor- en zijgevels zijn nog in een redelijke staat, maar de achtergevel en het dakbeschot moet vernieuwd worden.

Foto's

Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle
Hoonaardweg 13, Brielle

Plattegrond

Plattegrond