Lijnbaan 31, Brielle

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Soort Woonhuis
Standaard
Type Woonhuis
Tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak
Schuin dak
Isolatie
Alle ramen dubbelglas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Centrale verwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 19 m²

Omschrijving

Op een leuke locatie binnen de vesting met uitzicht op de haven ligt dit oorspronkelijk begin 20e eeuw gebouwde historische pandje, ideaal voor 1 à 2 personen.
Om aan de veranderende woonnormen te kunnen voldoen is net voor de eeuwwisseling de nok van het dak verhoogd, is de gevel aangepakt en is binnen het nodige veranderd.
Nu een sfeervolle woonkamer met open keuken, lichte plavuizen met vloerverwarming en een gezellig beschut achterplaatsje met berging. Op de verdieping bevindt zich een overloop en de slaapkamer.

INDELING

Begane grond

entree (165x225)
trapopgang, meterkast (4 groepen automaat), wanden en plafond spachtelputz, paneeldeur naar de keuken.

keuken (310x240)
kersen print k... lees meer

Op een leuke locatie binnen de vesting met uitzicht op de haven ligt dit oorspronkelijk begin 20e eeuw gebouwde historische pandje, ideaal voor 1 à 2 personen.
Om aan de veranderende woonnormen te kunnen voldoen is net voor de eeuwwisseling de nok van het dak verhoogd, is de gevel aangepakt en is binnen het nodige veranderd.
Nu een sfeervolle woonkamer met open keuken, lichte plavuizen met vloerverwarming en een gezellig beschut achterplaatsje met berging. Op de verdieping bevindt zich een overloop en de slaapkamer.

INDELING

Begane grond

entree (165x225)
trapopgang, meterkast (4 groepen automaat), wanden en plafond spachtelputz, paneeldeur naar de keuken.

keuken (310x240)
kersen print kunststof uitvoering in L-opstelling, rvs spoelbak in zwart kunststof blad, 4 pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap in schouwmodel, combi magnetron op ooghoogte, koelkast, rvs vaatwasser, 10 ltr. close-in boilertje, betegelde achterwand, verdeler t.b.v. de vloerverwarming achter luikje, open verbinding met de woonkamer.

woonkamer (495/375x415)
schoorsteen waarvoor eventueel elektrische sierhaard, wanden stucwerk op gips beplating, travertin motief plavuizen met vloerverwarming doorlopend naar de keuken, balken plafond, openslaande tuindeuren naar achterplaats / terras, toegang tot de badkamer.

badkamer (250x185)
wastafel in kunststof blad met onderkasten, afgeschermde ruimte waarin de douche met spatscherm en lichtgrijs closet, marmermotief betegeld tot plafondhoogte, mechanische ventilatie.

Verdieping

overloop (370x215)
nokhoogte ca. 305, wanden glad afgewerkte gipsbeplating, tapijt vloerbedekking.

slaapkamer (370x435)
wanden glad afgewerkte gipsbeplating, tapijt vloerbedekking, kantelraam in de schuine kap, vaste kast, berging achter knieschotten.

Achterplaats (W) ca. 420x450 ingericht als terras met grindtegels, 2 buitenlampen.
Aangebouwde houten berging ca. 300x190 met betonnen vloer, kunststof rabatdelen, plaatsing CV HR combiketel (Remeha Avanta 2011), aansluiting wasautomaat.

In 1997 is de voorgevel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Een jaar later in 1998 is de nok verhoogd volgens het HSB (houtskeletbouw) systeem waardoor haast een geheel nieuw dak is ontstaan (dakplaten, glaswol isolatie, dampremmende folie, pannen. red ceder rabatdelen met tempex isolatie.
Nog weer een jaar later is de achtergevel gestuukt.
Hardhouten kozijnen (behalve de keuken) en alle ramen voorzien van dubbelglas.

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media