Rodek Makelaardij

Adres Vischstraat 1
3231AV Brielle
E-mail info@rodekmakelaardij.nl Telefoon 0181-418833 Website www.rodekmakelaardij.nl

Welleweg 75,

 

Brielle

verkocht

Welleweg 75, Brielle

Kenmerken

Type Woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
Woonoppervlakte
150 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
460 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Praktijkruimte en wonen in één ?????

Bij deze oorspronkelijke drive-in hoekwoning is de begane grond verbouwd tot een grote praktijkruimte van haast 40 m².
Naast de normale entree voor het woonhuis heeft de praktijk ook een eigen ingang zodat zaken en privé goed gescheiden zijn.
Ook het woongedeelte met aan de voor- en achterzijde een balkon is goed onderhanden genomen waardoor er nu een gigantische woonruimte is ontstaan met een open keuken uitgevoerd in een strak moderne witte uitvoering inclusief uitgebreide inbouw apparatuur.
Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers, één met ook een balkon en de badkamer.
Mooi ingerichte achtertuin met een echte vijver. De ligging aan een brede singel is zeker niet verkeerd.

INDELING

Begane grond

entree (380x240)
meterkast (10 groepen automaat), trapopgang met tapijt, wanden structuur stucwerk, natuursteen tegelvloer (Solnhofener), toegang tot v/m doka en praktijkruimte.

v/m doka (225x140/240)
gedeelte onder de trapopgang.

praktijkruimte (1010x280/530)
eigen afgeschermde entree c.q. wachtruimte (370x280), toilet met vrijhangend closet + fonteintje, tot plafondhoogte wit betegeld. wanden structuur stucwerk, marmoleum vloer, pantry met enkele spoelbak in kunststof blad, aansluiting wasautomaat, deur naar de tuin. Deze gehele ruimte met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping

toilet (160x145)
wit vrijhangend closet + fonteintje, wit betegeld tot 170 hoog.

woonkamer (710x530/410)
wanden stucwerk, lichte marmoleum vloer, deur naar balkon (500x120) , open trapopgang naar de verdieping, open verbinding met de keuken.

keuken (300x365)
strak moderne witte kunststof uitvoering in 2 x wandopstelling (2005), rvs spoelbak in graniet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Mielle 2012), koelkast, elektrische oven op ooghoogte, graniet achterwand, indirecte verlichting boven de kasten en onder de plint, deur naar balkon 500x120 met kast waarin plaatsing CV HR combi ketel (Remeha Calenta 2012).

2e Verdieping

overloop (315x240/145)
wanden stucwerk, laminaatvloer in een licht kleurig tegelmotief, eventueel losse schuifdeurkast.

slaapkamer achter (300x530)
wanden stucwerk en een wand tapijt, laminaatvloer in een licht kleurig tegelmotief, vaste kastenwand zonder deuren, deur naar balkon (500x120)

slaapkamer voor (475x280)
wanden stucwerk, laminaatvloer in een licht kleurig tegelmotief, eventueel losse schuifdeurkast.

slaapkamer voor (385x240)
wanden stucwerk, laminaatvloer in een licht kleurig tegelmotief, eventueel losse schuifdeurkast.

badkamer (200x280)
wit kunststof ligbad, douchehoek, wastafel, vrijhangend toilet, wit betegeld tot plafondhoogte, inbouw spotjes, vloerverwarming.

Achtertuin (ZO) ca. 950x750, grote siervijver ca. 350x350 met opstaande rand van graniet, ca. 130 diep, sierbestrating en plantenborders, zijuitgang.

Buiten- en binnenkozijnen van hout, bezet met enkel glas, slaapkamer aan de achterzijde hardhout. gehele begane grond met dubbelglas.

Foto's

Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle
Welleweg 75, Brielle

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond